دانلود طرح منظر محله باغ شاطر تهران به طور کامل در قالب pdf و قابلیت کپی به word در 420 صفحه

طراحی منظر محله باغ شاطر واقع در منطقه یک تهران توسط مهندسین مشاور طراحان بافت و معماری تهیه شده است. این مجموعه در قالب  pdf که قابلیت کپی شدن به word را دارد دارای14 فایل و 420 صفحه ودر 4 بخش می باشد

فهرست مطالب طرح منظر محله باغ شاطر تهران:

جلد اول: طرح منظر محله باغ شاطر: مرحله اول- مطالعات و تحلیل

مقدمه:

مطالعات پایه

معرفی اجمالی محدوده طرح و موقعیت آن در منطقه، ناحیه و تقسیم بندی محلات موجود

مطالعه روند شکل گیری بافت محله (از لحاظ تغییرات کالبدی، اجتماعی- اقتصادی و جمعیتی)

مطالعه طرح های بالادست و مرتبط (طرح های موضعی و موضوعی) و بررسی نقش و جایگاه محله در آنها

مطالعات محیطی (عناصر و عوارض طبیعی و گسل) و محیط زیستی محله

مطالعات محیطی

جمع بندی و تحلیل نکات موثر بر طرح

مطالعات جمعیتی (شناسنامه جمعیتی ساکنین محله)

بررسی جمعیت، تراکم جمعیتی و تشخیص نحوه توزیع آن در محدوده

ویژگی های خانوار

ترکیب سنی و جنسی جمعیت محدوده

وضعیت سکونت

خوابگاهی یا دایمی بودن سکونت

مطالعات اجتماعی

بررسی قومیت، زبان و وضعیت مهاجرت ساکنان برحسب محل تولد و مدت اقامت و توزیع در محله

مشکلات اجتماعی و مناطق جرم خیز محدوده

نحوه گذران اوقات فراغت در بافت و بیرون بافت

تعیین ویژگی های بارز مثبت و منفی محدوده

شناسایی سازمان ها، نهادهاف تشکل ها و غیره

شناخت عناصر و روابط قدرت در میان

برقراری ارتباط با گروه های ذینفع و ذی نفوذ در محله

جمع بندی و تبیین نکات موثر بر طرح

مطالعات اقتصادی

برداشت تفصیلی و به هنگام سازی نوع مالکیت

برآورد کلی هزینه های خانوار

بررسی وضعیت سرپرست و اعضای خانوار

برآورد درآمد حاصل از اجاره بهای ماهیانه به تفکیک

بررسی میزان مالکیت خودرو در محله

بررسی قیمت اراضی و املاک به تفکیک قدمت

بررسی میزان و نوع سرمایه گذاری در ساخت واحد های مسکونی و تجاری نوساز

ارزیابی فقر و شناسایی موقعیت آن در محله

جمع بندی و تبیین نکات موثر بر طرح

مطالعات کالبدی

به هنگام سازی کاربری

مطالعه کاربری و سرانه و مقایسه آنها در محدوده طرح و حوزه فراگیر با سرانه های ملاک عمل

بررسی و مطالعه تاسیسات شهری در محدوده طرح و حوزه فراگیر

بررسی ضوابط، مقررات و محدودیت های ساخت و ساز (ملاک عمل و مقررات محلی) در منطقه شهرداری

محدوده طرح به تفکیک کاربری ها (شامل سطح اشغال و تراکم مجاز، ضوابط تامین پارکینگ و غیره)

بررسی و تدوین ضوابط ویژه محله

جمع بندی و تبیین نکات موثر بر طرح (درقالب جدول ونقشه های تحلیلی)

مطالعات حمل و نقل

بررسی سلسله مراتب شبکه معابر به تفکیک سواره و پیاده در محدوده طرح

تشخیص ساختارترافیکی شبکه معابر

تشخیص گره های ترافیکی و بررسی نوع و مقیاس عملکرد آنها

بررسی وضعیت پارک حاشیه ای و پارکینگ های عمومی در محدوده طرح

بررسی وضعیت و ظرفیت شبکه ها و پایانه های حمل و نقل عمومی در محدوده طرح

جمع بندی و تبیین نکات موثر بر طرح (در قالب جدول، نقشه و گراف تحلیلی)

مطالعات سیما و منظر شهری

تهیه کلیت سه بعدی محله در وضع موجود و بررسی نحوه ترکیب توده و فضا در آن

تشخیص نشانه ها و نقاط عطف و مکان های با هویت و خاطره انگیز

مطالعه و بررسی چشم انداز های طبیعی و مصنوع، منظره ها و نظرگاه ها

مطالعه و گونه شناسی میدان گاه ها، نقاط مکث و گذرها

بررسی تپولوژی مسکن

جمع بندی و تبیین نکات موثر بر طرح (در قالب جدول، نقشه و گراف تحلیلی)

مطالعات سازمان فضایی

تدقیق قلمرو (محدوده) طرح

مطالعه و تشخیص هسته (ها) یا محور(های) مرکزی محدوده و حوزه فراگیر

تشخیص استخوان بندی محدوده طرح در قالب شبکه اتصال دهنده کل های کوچک (سواره و پیاده)

تشخیص کوی ها و کل های کوچک در محدوده طرح

جمع بندی و تبیین نکات موثر بر طرح (در قالب جدول، نقشه و گراف تحلیلی)

جمع بندی، تحلیل مطالعات و تدوین اهداف عملیاتی

جمع بندی و تحلیل ویژگی های محدوده و تلفیق نکات بخشی موثر بر برنامه ریزی و طرح (در قالب نقشه های تلفیقی)

تشخیص و تحلیل عوامل اجتماعی و اقتصادی فرسودگی تدریجی بافت

تبیین چشم انداز طرح

تدوین اولویت بندی اهداف طرح، راهبردها و سیاست های اجرایی نوسازی

تعیین جمعیت و سرانه کاربری های پیشنهادی محله ومقایسه میزان سطوح و سرانه های موجود و پیشنهادی با حوزه فراگیر و سرانه های ملاک عمل

جلد دوم: مرحله دوم (طراحی)- طراحی سازمان فضایی

طراحی سازمان فضایی

کلیات

سازمان فضایی و چارچوب نظری ملاک عمل

تعریف قلمرو محله

عناصر اصلی استخوان بندی محله

اصول و معیارهای طراحی

مبانی واصول طراحی محلات شهری

کلیات و اهداف طرح محله باغ شاطر

سازمان فضایی پیشنهادی

ارایه گزینه ها

ارزیابی گزینه ها

انتخاب گزینه بهینه

پهنه بندی و ویژگی های سازمان فضایی پیشنهادی

نظام طرح پیشنهادی (کاربری ها، توزیع جمعیت و تراکم ساختمانی)

نظام کاربری ها

توزیع جمعیت

نظام تراکم ساختمانی

سطح اشعال، تراکم و زیربنای متوسط واحدهای مسکونی

سلسله مراتب دسترسی

حوزه فراگیر

حوزه مداخله

تعریف گذرهای اصلی پیاده در سطح محله

جلد سوم: مرحله دوم- طراحی سه بعدی بافت

جلد چهارم: سند هدایت سازمان فضایی محله باغ شاطر

بخش یکم: بازتعریف نقش محله و شکل سکونت در آن از جنبه اجتماعی و از نظر فرم کالبدی

مقدمه

بازتعریف نقش سکونت در افق طرح (چشم انداز)

باز تعریف محله

تبیین اصول طراحی شهری

بخش دوم: ارایه نقشه پیشنهادی ساختار فضایی و معرفی اقدامات اجرایی

ساختار فضایی پیشنهادی

فرمت الف: تحلیل هزینه – فایده آلترناتیو های سازمان فضایی

هزینه تملک اراضی

زیربنای ساختمان ها و زیرساخت های برنامه ریزی شده برای احداث (مترمربع)

برآورد هزینه ها به میلیون ریال (بدون محاسبه قیمت زمین)

درامد حاصل از تجمیع و فروش زمین

فرمت ب: خلاصه گزارش مرحله اول و سازمان فضایی پیشنهادی

معرفی اجمالی محدوده طرح و موقعیت آن در منطقه و ناحیه و تفسیم بندی محلات موجود

ارایه کلیات و جمع بندی ویژگی های محدوده در هر زمینه مطالعاتی

تلفیق مطالعات و تدوین برنامه های نوسازی

سازمان فضایی پیشنهادی

فرمت ج: مغایرت های طرح منظر شهری با طرح تفصیلی منطقه

گزارش تدقیق و جابجایی پهنه بندی

گزارش مغایرت جمعیت پذیری

گزارش مغایرت تراکم

گزارش مغایرت سرانه های خدماتی پیشنهادی با سرانه های خدماتی طرح تفصیلی

گزارش مغایرت شبکه معابر پیشنهادی ب اشبکه معابر طرح تفصیلی